梅田・中之島の超高層ビル群が、巨大プロジェクト続出でさらに進化

 







(プロジェクト詳細・pdfファイル・リンク)




阪神電鉄は3月27日、阪神百貨店梅田本店が入る大阪神ビルと南側の新阪急ビルを利用して高さ・190m、38階建ての超高層

 

複合ビルに建て替えると正式に発表した。百貨店部分は地下2階〜地上9階、オフィスは11階〜38階に入る。2023年の完成を目

 

指す。

 

大阪市都市計画審議会が27日午前、容積率を国内最大の2000%に緩和し、全国で初めて道路上空の利用を可能にしたりする計

 

画を認めたことを受け、阪神電鉄が計画の内容を正式に公表した。

 

 グループ会社の阪急電鉄と共同で再開発を進め、2014年度にも解体工事を始める。

 

建て替え後の百貨店の売り場面積は、現状の5万3千平方メートル(地下2階〜地上11階)と同程度で、工事中も営業は続ける。

 

同時に、阪神梅田駅の改修も検討しており、合計の事業費は約1千億円となる。

 

オフィス部分は、1フロアあたりの面積が4500平方メートル。11階にはホールや会議室など計2千平方メートルを備える。

 

 



 



ヨドバシカメラは、JR大阪駅北口にある旗艦店、ヨドバシ梅田の北側隣地に高さ150mの超高層・大型複合ビルを開発する。

高さ90mの商業施設を基壇部に、その上部はホテルとする。2月13日に開かれた大阪市都市計画審議会において、容積率の1250%への緩

和が認められたことから計画が具体化した。今年2013年秋の着工、2016年春の完成を見込む。

梅田北ヤード先行開発地の超高層ビル4棟と超高層ビル群を形成し、さらに日本一の梅田の超高層ビル群全体は進化する。

 土地は1997年にヨドバシカメラが1010億円(1坪1550万円)を投じて取得したもので、南側半分が現在のヨドバシ梅田となった。

今回の建設地である北側の土地は現在、ヨドバシ梅田の平面駐車場として使用されている。ヨドバシ梅田とあわせた全体の敷地面積は1万

7250m2。新ビルとヨドバシ梅田は完全に一体化させるのではなく、低層階を部分的に接続する。

 ビル外周とその周辺には2階レベルの歩行者用デッキを整備する。JR大阪駅や阪急梅田駅方面、さらには2013年春に開業を迎えるグラン

フロント大阪(梅田北ヤード先行開発地区)へとデッキを接続して、スムーズな動線を確保する。駐車スペースの減少分は地下に駐車場

を設けることで補う。




(建設予定地の駐車場)

 

 

 

 

 

 

 

 

 



中央郵便局旧局舎は老朽化などを理由に昨年、玄関部分など一部を残して解体された。跡地にはイベント広場「西梅田スクエア」が整備され、仮局舎はその一角にある。旧局舎跡地には新しいビルが平成27年末に着工、31年春に完成する予定。



(建設予定地の公開広場)





大阪工業大などを経営する学校法人常翔学園(大阪市旭区)は27日、大阪市から購入した北区茶屋町の旧梅田東小学校跡地に、「梅田キャンパス」として地上22階地下2階のビルを建設すると発表した。

 2016年秋に完成し、大工大の工学デザイン分野が移転し、摂南大や広島国際大も産学交流拠点にするなど、数千人規模の学生が利用する予定。梅田では最大規模の大学キャンパスとなる。





梅田・中之島 超高層ビル・ランキング

(2013/10/13・更新  建設中・計画決定含む)

ランク ビル名称 階数 高さ 場所 備考 完成年
1 中之島フェスティバルタワー(東地区) 39 199 中之島    
2 中之島フェスティバルタワー(西地区) 39 199 中之島 建設中 2017
3 関電ビルディング 41 195 中之島    
4 ハービス大阪 40 190 西梅田    
5 梅田1丁目1番地計画(阪神百貨店建て替え)   190 梅田 計画決定 2023 
6 梅田阪急ビル(阪急百貨店・低層部) 41 187 梅田    
7 梅田3丁目計画(中央郵便局建て替え)   187 西梅田 計画決定 2019 
8 グランフロント大阪 南館・タワーA 38 180 うめきた    
9 The Tower Osaka 50 178 中之島    
10 シティータワー西梅田 50 177 西梅田    
11 グランフロント大阪 北館・タワーB 38 175 うめきた    
12 ブリーゼタワー 34 175 西梅田    
13 グランフロント大阪オーナーズタワー 48 174 うめきた    
14 梅田スカイビル 40 173 梅田    
15 茶屋町アプローズ 34 161 梅田    
16 中之島ダイビル 35 160 中之島    
17 明治安田生命大阪梅田ビル 34 155 西梅田    
18 グランフロント大阪 北館・タワーC 33 154 うめきた    
19 D'グラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHI 46 151 中之島    
20 ノースゲートビルディング(三越伊勢丹・低層部) 28 150 梅田    
21 新新ダイビル 31 150 堂島 建設中  2015
22 ヨドバシ梅田新ビル   150 梅田 計画決定 2016
23 ザ・梅田タワー 43 148 梅田    
24 ハービス エント オフィスタワー 28 148 西梅田    
25 ニッセイ同和損保フェニックスタワー 29 145 梅田    
26 ヒルトンホテル大阪 34 145 梅田    
27 ローレルタワーサンクタス梅田 44 144 梅田    
28 大阪駅前第三ビル 34 142 梅田    
29 キングマンション堂島川 43 142 中之島    
30 住友生命中之島セントラルタワー 29 142 中之島    
31 堂島ザ・レジデンスマークタワー 39 140 堂島    
32 中ノ島三井ビル 31 140 中之島    
33 梅田センタービル 32 135 梅田    
34 大阪富国生命ビル 28 133 梅田    
35 ジーニス大阪 39 132 中之島    
36 梅田ピアスタワー 32 132 梅田    
37 ローレルタワー梅田 38 130 梅田    
38 梅田DTタワー 27 130 梅田    
39 中之島センタービル 30 130 中之島    
40 クレヴィアタワー中之島 36 127 中之島    
41 阪急グランドビル 32 127 梅田    
42 常翔学園梅田キャンパス   125 梅田 計画決定 2016 
43 ヴィークタワーOSAKA 35 124 中之島    
44 大阪マルビル 30 124 梅田    
45 アクティ大阪(大丸百貨店・低層部) 27 122 梅田    
46 レジデンス梅田ローレルタワー 35 122 梅田    
47 セントラルマークタワー 37 122 梅田 建設中 2015
48 梅田ダイビル 23 121 梅田    
49 NTTデータ堂島ビル 25 120 中之島    
50 パークタワー大阪中之島フロント 35 118 中之島    
51 N4.TOWER 34 116 中之島    
52 パークタワー梅田 31 115 梅田    
53 大阪法務庁舎 24 115 中之島    
54 ジオ グランデ梅田 茶屋町レジデンス 31 114 梅田    
55 ウエスティンホテル大阪 28 111 梅田    
56 大阪駅前第四ビル 25 110 梅田    
57 清和梅田計画(旭屋書店建て替え) 21 110 梅田 建設中 2015
58 ダイビル本館 22 108 中之島    
59 リーガロイヤルホテル大阪 30 107 中之島    
60 アパホテル(肥後橋駅前) 30 106 中之島    
61 大阪三井物産ビル 23 105 中之島    
62 大和ハウス大阪ビル 23 105 梅田    
63 大阪国際会議場 13 105 中之島    
64 リバーサイドタワー中之島 31 102 中之島    
65 江戸堀センタービル 23 102 中之島    
66 チャスカ茶屋町 23 101 梅田    
67 大阪モード学園 21 100 梅田    
  ポイント合計   9351      
 

                                      合計ポイント 9351(ビル高さの合計)




 

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