世界の超高層マンション、500m超の時代へ



アラブ首長国連邦(UAE)・ドバイとインド・ムンバイの不動産開発会社が400m〜500m級・超高層マンションの建設でしのぎを削っている。

 

富裕層の間で1000万ドル(約8億9000万円)超の高級住宅の需要が拡大していることが背景にある。

 

インドの不動産開発大手デベロッパーズは今月上旬、ムンバイで建設中の「ワールドワン」(高さ442メートル)が2014年に完成する

 

との見通しを明らかにした。ドバイのトライデント・インターナショナル・ホールディングスも、建設が遅延している「ペントミニアム」(高さ516

 

メートル・120階・15万平方m)が当初から2年遅れの2014年に完成すると発表した。

 

両社ともスケジュール通りに完成した場合、ペントミニアムが世界一高い高層マンションとなり、2位にワールドワンが続き。世界の超高層マンシ

 

ョンは、500m級の時代に突入した。日本一の超高層マンションは、大阪の都心にある「ザ・キタハマ」で、高さ・209mあり、200m以上の

 

超高層マンションは日本では3棟しか、建てられていない。

 

現時点で住居用として世界一の高層ビルは、オーストラリアのゴールドコーストにある「Q1」(高さ323メートル)である。

 

 アジアの開発が進み経済が成長するなか、資産投資に変化が起きている。アジアの新たな富豪が触手を伸ばしている先は高級住宅である。

 

 アジア地域の富裕層は09年、過去最速のペースで資産を拡大した。米誌フォーブスの3月の発表によると、同地域の富豪の総資産額は

 

7290億ドルで2008年の3570億ドルから急増した。

 

世界2位の経済成長国であるインドのムンバイでは、住宅価格が上昇を続けている。不動産ブローカーによれば、09年11月〜10年4月期

 

の上昇率は30%だった。

 一方、ドバイでは債務危機の発生により不動産価格が大暴落。ペントミニアムも各戸の販売価格が50%を超えて下落し、総額3000億ドル

以上のプロジェクト計画が取りやめとなった。

 ドバイの財政危機は今後数年続くだろうとの見方もあり、ペントミニアムについても計画通りの期日に完成できるか疑問視されている。

ペントミニアムの総工費は約4億ドル。1フロアに1住戸の設計で、各戸の専有面積は604〜697平方メートルである。

 ワールドワンの総工費は200億ルピー(約386億円)となる見込み。1戸当たりの予定価格は5億ルピー。仏ルーブル美術館前のピラミッド

を制作した設計事務所がデザインを担当し、上層階からはアラビア海が望めるという。


世界超高層マンション・ランキング100


順位 名称 都市名 高さ(m) 階数 竣工年
1 Q1   Gold Coast (AU)   323   78   2005  
2 Capital City Moscow Tower   Moscow (RU)   302   76   2010  
3 Eureka Tower   Melbourne (AU)   297   91   2006  
4 Emirates Crown   Dubai (AE)   296   63   2008  
5 Millennium Tower   Dubai (AE)   285   59   2006  
6 The Cullinan I   Hong Kong (CN)   270   68   2008  
7 21st Century Tower   Dubai (AE)   269   55   2003  
8 Al Kazim Tower 1   Dubai (AE)   265   53   2008  
8 Al Kazim Tower 2   Dubai (AE)   265   53   2008  
10 Triumph Palace   Moscow (RU)   264   61   2005  
11 Tower Palace Three, Tower G   Seoul (KR)   264   73   2004  
12 Trump World Tower   New York City (US)   262   72   2001  
13 Capital City St. Petersburg Tower   Moscow (RU)   257   65   2010  
14 Sorrento 1   Hong Kong (CN)   256   75   2003  
15 Mokdong Hyperion Tower A   Seoul (KR)   256   69   2003  
16 Al Fardan Residences   Doha (QA)   253   64   2009  
17 Highcliff   Hong Kong (CN)   252   73   2003  
18 The Harbourside   Hong Kong (CN)   251   73   2003  
19 The Legacy at Millennium Park   Chicago (US)   249   73   2010  
20 The Imperial I   Mumbai (IN)   249   60   2010  
20 The Imperial II   Mumbai (IN)   249   60   2010  
22 State Tower   Bangkok (TH)   247   68   2001  
23 The Sail @ Marina Bay   Singapore (SG)   245   70   2008  
23 Al Fattan Tower   Dubai (AE)   245   51   2006  
23 Oasis Beach Tower   Dubai (AE)   245   51   2006  
26 The Tower   Dubai (AE)   243   54   2002  
27 Mokdong Hyperion Tower B   Seoul (KR)   239   63   2003  
28 The First World Tower 1   Incheon (KR)   237   67   2009  
28 The First World Tower 2   Incheon (KR)   237   67   2009  
28 The First World Tower 3   Incheon (KR)   237   67   2009  
28 The First World Tower 4   Incheon (KR)   237   67   2009  
32 Sorrento 2   Hong Kong (CN)   236   66   2003  
33 Tower Palace One, Tower B   Seoul (KR)   234   66   2002  
34 Harbourfront Landmark   Hong Kong (CN)   233   70   2001  
35 The Arch   Hong Kong (CN)   231   65   2005  
36 World Tower   Sydney (AU)   230   73   2004  
37 The Met   Bangkok (TH)   228   69   2009  
38 The Belcher's Tower 5   Hong Kong (CN)   227   61   2001  
38 The Belcher's Tower 6   Hong Kong (CN)   227   61   2001  
40 Al Tayer Tower   Dubai (AE)   225   55   2009  
41 One Museum Park   Chicago (US)   224   62   2009  
42 Al Ayaan Sharjah Gate Tower   Sharjah (AE)   224   56   2008  
43 Angsana Suites Tower   Dubai (AE)   221   49   2007  
44 The Belcher's Tower 1   Hong Kong (CN)   221   63   2000  
44 The Belcher's Tower 2   Hong Kong (CN)   221   63   2000  
46 Tregunter Tower III   Hong Kong (CN)   220   68   1993  
47 The Summit   Hong Kong (CN)   220   65   2001  
48 Circle on Cavill North Tower   Gold Coast (AU)   220   70   2007  
49 Grand Promenade Towers 2-3-5   Hong Kong (CN)   219   66   2005  
50 The Peak at Sudirman   Jakarta (ID)   219   55   2006  
51 Sorrento 3   Hong Kong (CN)   218   64   2003  
52 900 Biscayne Bay   Miami (US)   217   65   2008  
53 Abraj Al Bait Safa Tower   Makkah (SA)   216   42   2007  
53 Abraj Al Bait Marwah Tower   Makkah (SA)   216   42   2008  
55 Central Park Tower   Singapore (SG)   215   63   2008  
55 Kempinski Residences   Jakarta (ID)   215   57   2008  
55 Al Seef Tower   Dubai (AE)   215   44   2005  
58 The Belcher's Tower 3   Hong Kong (CN)   214   61   2000  
58 The Belcher's Tower 8   Hong Kong (CN)   214   61   2001  
60 House on Mosfilmovskaya 1   Moscow (RU)   213   53   2010  
61 Victoria Towers I   Hong Kong (CN)   213   62   2003  
61 Victoria Towers II   Hong Kong (CN)   213   62   2003  
61 Victoria Towers III   Hong Kong (CN)   213   62   2003  
61 Shining Heights   Hong Kong (CN)   213   55   2009  
61 The Pinnacle   Jakarta (ID)   213   52   2008  
66 The St. Francis Shangri-la Place Tower 1   Mandaluyong (PH)   213   60   2009  
66 The St. Francis Shangri-la Place Tower 2   Mandaluyong (PH)   213   60   2009  
68 Sorrento 5   Hong Kong (CN)   212   62   2003  
69 Centum Star B   Busan (KR)   212   60   2008  
70 Torre Aqualina   Panama City (PA)   210   61   2008  
70 Zhongshang Wanhao International Condominium   Nanjing (CN)   210   54   2009  
70 Majestic Tower   Sharjah (AE)   210   52   2009  
70 Metropolitan Tower 1   Suzhou (CN)   210   52   2009  
70 Metropolitan Tower 2   Suzhou (CN)   210   52   2009  
70 La Reve   Dubai (AE)   210   50   2006  
76 Tower Palace One, Tower A   Seoul (KR)   209   59   2002  
76 Tower Palace One, Tower C   Seoul (KR)   209   59   2002  
78 Grand Promenade Tower 1   Hong Kong (CN)   209   63   2005  
78 Grand Promenade Tower 6   Hong Kong (CN)   209   63   2005  
78 ザ・キタハマ(The Kitahama) 大阪 (日本)   209   54   2009  
81 Marina Heights   Dubai (AE)   208   55   2006  
82 Austonian   Austin (US)   208   56   2010  
83 Ocean One   Panama City (PA)   208   54   2008  
84 Aurora   Brisbane (AU)   207   69   2006  
84 Hai Ke Ying Zhou Tower A   Chongqing (CN)   207   54   2005  
84 Hai Ke Ying Zhou Tower B   Chongqing (CN)   207   54   2005  
84 Hai Ke Ying Zhou Tower C   Chongqing (CN)   207   54   2007  
84 Marina Crown   Dubai (AE)   207   52   2006  
89 Sorrento 6   Hong Kong (CN)   206   60   2003  
90 Barclay Tower   New York City (US)   205   56   2007  
91 Freshwater Place Residential Tower   Melbourne (AU)   205   63   2005  
92 340 on the Park   Chicago (US)   205   64   2007  
93

パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー

川崎(日本)   204   59   2009  
93 TRAG San Lorenzo Tower   Makati (PH)   204   57   2009  
95 Berjaya Times Square Tower B   Kuala Lumpur (MY)   203   48   2003  
96 1322 Golden Empire Tower   Manila (PH)   203   57   2002  
97 Island Resort Towers 1 & 2   Hong Kong (CN)   202   60   2001  
97 Island Resort Towers 3 & 5   Hong Kong (CN)   202   60   2001  
97 Island Resort Towers 6 & 7   Hong Kong (CN)   202   60   2001  
97 Island Resort Towers 8 & 9   Hong Kong (CN)   202   60   2001  



(日本一の超高層マンション・The Kitahama、中央部の黒い超高層ビル、大阪・梅田からの眺望)




世界一の超高層マンション・ペントミニアムの完成予想図


 
 


 

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