アラブ首長国連邦(UAE)・ドバイとインド・ムンバイの不動産開発会社が400m〜500m級・超高層マンションの建設でしのぎを削っている。
富裕層の間で1000万ドル(約8億9000万円)超の高級住宅の需要が拡大していることが背景にある。
インドの不動産開発大手デベロッパーズは今月上旬、ムンバイで建設中の「ワールドワン」(高さ442メートル)が2014年に完成する
との見通しを明らかにした。ドバイのトライデント・インターナショナル・ホールディングスも、建設が遅延している「ペントミニアム」(高さ516
メートル・120階・15万平方m)が当初から2年遅れの2014年に完成すると発表した。
両社ともスケジュール通りに完成した場合、ペントミニアムが世界一高い高層マンションとなり、2位にワールドワンが続き。世界の超高層マンシ
ョンは、500m級の時代に突入した。日本一の超高層マンションは、大阪の都心にある「ザ・キタハマ」で、高さ・209mあり、200m以上の
超高層マンションは日本では3棟しか、建てられていない。
現時点で住居用として世界一の高層ビルは、オーストラリアのゴールドコーストにある「Q1」(高さ323メートル)である。
アジアの開発が進み経済が成長するなか、資産投資に変化が起きている。アジアの新たな富豪が触手を伸ばしている先は高級住宅である。
アジア地域の富裕層は09年、過去最速のペースで資産を拡大した。米誌フォーブスの3月の発表によると、同地域の富豪の総資産額は
7290億ドルで2008年の3570億ドルから急増した。
世界2位の経済成長国であるインドのムンバイでは、住宅価格が上昇を続けている。不動産ブローカーによれば、09年11月〜10年4月期
の上昇率は30%だった。
一方、ドバイでは債務危機の発生により不動産価格が大暴落。ペントミニアムも各戸の販売価格が50%を超えて下落し、総額3000億ドル
以上のプロジェクト計画が取りやめとなった。
ドバイの財政危機は今後数年続くだろうとの見方もあり、ペントミニアムについても計画通りの期日に完成できるか疑問視されている。
ペントミニアムの総工費は約4億ドル。1フロアに1住戸の設計で、各戸の専有面積は604〜697平方メートルである。
ワールドワンの総工費は200億ルピー(約386億円)となる見込み。1戸当たりの予定価格は5億ルピー。仏ルーブル美術館前のピラミッド
を制作した設計事務所がデザインを担当し、上層階からはアラビア海が望めるという。
世界超高層マンション・ランキング100
順位 |
名称 |
都市名 |
高さ(m) |
階数 |
竣工年 |
1 |
Q1 |
Gold Coast (AU) |
323 |
78 |
2005 |
2 |
Capital City Moscow Tower |
Moscow (RU) |
302 |
76 |
2010 |
3 |
Eureka Tower |
Melbourne (AU) |
297 |
91 |
2006 |
4 |
Emirates Crown |
Dubai (AE) |
296 |
63 |
2008 |
5 |
Millennium Tower |
Dubai (AE) |
285 |
59 |
2006 |
6 |
The Cullinan I |
Hong Kong (CN) |
270 |
68 |
2008 |
7 |
21st Century Tower |
Dubai (AE) |
269 |
55 |
2003 |
8 |
Al Kazim Tower 1 |
Dubai (AE) |
265 |
53 |
2008 |
8 |
Al Kazim Tower 2 |
Dubai (AE) |
265 |
53 |
2008 |
10 |
Triumph Palace |
Moscow (RU) |
264 |
61 |
2005 |
11 |
Tower Palace Three, Tower G |
Seoul (KR) |
264 |
73 |
2004 |
12 |
Trump World Tower |
New York City (US) |
262 |
72 |
2001 |
13 |
Capital City St. Petersburg Tower |
Moscow (RU) |
257 |
65 |
2010 |
14 |
Sorrento 1 |
Hong Kong (CN) |
256 |
75 |
2003 |
15 |
Mokdong Hyperion Tower A |
Seoul (KR) |
256 |
69 |
2003 |
16 |
Al Fardan Residences |
Doha (QA) |
253 |
64 |
2009 |
17 |
Highcliff |
Hong Kong (CN) |
252 |
73 |
2003 |
18 |
The Harbourside |
Hong Kong (CN) |
251 |
73 |
2003 |
19 |
The Legacy at Millennium Park |
Chicago (US) |
249 |
73 |
2010 |
20 |
The Imperial I |
Mumbai (IN) |
249 |
60 |
2010 |
20 |
The Imperial II |
Mumbai (IN) |
249 |
60 |
2010 |
22 |
State Tower |
Bangkok (TH) |
247 |
68 |
2001 |
23 |
The Sail @ Marina Bay |
Singapore (SG) |
245 |
70 |
2008 |
23 |
Al Fattan Tower |
Dubai (AE) |
245 |
51 |
2006 |
23 |
Oasis Beach Tower |
Dubai (AE) |
245 |
51 |
2006 |
26 |
The Tower |
Dubai (AE) |
243 |
54 |
2002 |
27 |
Mokdong Hyperion Tower B |
Seoul (KR) |
239 |
63 |
2003 |
28 |
The First World Tower 1 |
Incheon (KR) |
237 |
67 |
2009 |
28 |
The First World Tower 2 |
Incheon (KR) |
237 |
67 |
2009 |
28 |
The First World Tower 3 |
Incheon (KR) |
237 |
67 |
2009 |
28 |
The First World Tower 4 |
Incheon (KR) |
237 |
67 |
2009 |
32 |
Sorrento 2 |
Hong Kong (CN) |
236 |
66 |
2003 |
33 |
Tower Palace One, Tower B |
Seoul (KR) |
234 |
66 |
2002 |
34 |
Harbourfront Landmark |
Hong Kong (CN) |
233 |
70 |
2001 |
35 |
The Arch |
Hong Kong (CN) |
231 |
65 |
2005 |
36 |
World Tower |
Sydney (AU) |
230 |
73 |
2004 |
37 |
The Met |
Bangkok (TH) |
228 |
69 |
2009 |
38 |
The Belcher's Tower 5 |
Hong Kong (CN) |
227 |
61 |
2001 |
38 |
The Belcher's Tower 6 |
Hong Kong (CN) |
227 |
61 |
2001 |
40 |
Al Tayer Tower |
Dubai (AE) |
225 |
55 |
2009 |
41 |
One Museum Park |
Chicago (US) |
224 |
62 |
2009 |
42 |
Al Ayaan Sharjah Gate Tower |
Sharjah (AE) |
224 |
56 |
2008 |
43 |
Angsana Suites Tower |
Dubai (AE) |
221 |
49 |
2007 |
44 |
The Belcher's Tower 1 |
Hong Kong (CN) |
221 |
63 |
2000 |
44 |
The Belcher's Tower 2 |
Hong Kong (CN) |
221 |
63 |
2000 |
46 |
Tregunter Tower III |
Hong Kong (CN) |
220 |
68 |
1993 |
47 |
The Summit |
Hong Kong (CN) |
220 |
65 |
2001 |
48 |
Circle on Cavill North Tower |
Gold Coast (AU) |
220 |
70 |
2007 |
49 |
Grand Promenade Towers 2-3-5 |
Hong Kong (CN) |
219 |
66 |
2005 |
50 |
The Peak at Sudirman |
Jakarta (ID) |
219 |
55 |
2006 |
51 |
Sorrento 3 |
Hong Kong (CN) |
218 |
64 |
2003 |
52 |
900 Biscayne Bay |
Miami (US) |
217 |
65 |
2008 |
53 |
Abraj Al Bait Safa Tower |
Makkah (SA) |
216 |
42 |
2007 |
53 |
Abraj Al Bait Marwah Tower |
Makkah (SA) |
216 |
42 |
2008 |
55 |
Central Park Tower |
Singapore (SG) |
215 |
63 |
2008 |
55 |
Kempinski Residences |
Jakarta (ID) |
215 |
57 |
2008 |
55 |
Al Seef Tower |
Dubai (AE) |
215 |
44 |
2005 |
58 |
The Belcher's Tower 3 |
Hong Kong (CN) |
214 |
61 |
2000 |
58 |
The Belcher's Tower 8 |
Hong Kong (CN) |
214 |
61 |
2001 |
60 |
House on Mosfilmovskaya 1 |
Moscow (RU) |
213 |
53 |
2010 |
61 |
Victoria Towers I |
Hong Kong (CN) |
213 |
62 |
2003 |
61 |
Victoria Towers II |
Hong Kong (CN) |
213 |
62 |
2003 |
61 |
Victoria Towers III |
Hong Kong (CN) |
213 |
62 |
2003 |
61 |
Shining Heights |
Hong Kong (CN) |
213 |
55 |
2009 |
61 |
The Pinnacle |
Jakarta (ID) |
213 |
52 |
2008 |
66 |
The St. Francis Shangri-la Place Tower
1 |
Mandaluyong (PH) |
213 |
60 |
2009 |
66 |
The St. Francis Shangri-la Place Tower
2 |
Mandaluyong (PH) |
213 |
60 |
2009 |
68 |
Sorrento 5 |
Hong Kong (CN) |
212 |
62 |
2003 |
69 |
Centum Star B |
Busan (KR) |
212 |
60 |
2008 |
70 |
Torre Aqualina |
Panama City (PA) |
210 |
61 |
2008 |
70 |
Zhongshang Wanhao International
Condominium |
Nanjing (CN) |
210 |
54 |
2009 |
70 |
Majestic Tower |
Sharjah (AE) |
210 |
52 |
2009 |
70 |
Metropolitan Tower 1 |
Suzhou (CN) |
210 |
52 |
2009 |
70 |
Metropolitan Tower 2 |
Suzhou (CN) |
210 |
52 |
2009 |
70 |
La Reve |
Dubai (AE) |
210 |
50 |
2006 |
76 |
Tower Palace One, Tower A |
Seoul (KR) |
209 |
59 |
2002 |
76 |
Tower Palace One, Tower C |
Seoul (KR) |
209 |
59 |
2002 |
78 |
Grand Promenade Tower 1 |
Hong Kong (CN) |
209 |
63 |
2005 |
78 |
Grand Promenade Tower 6 |
Hong Kong (CN) |
209 |
63 |
2005 |
78 |
ザ・キタハマ(The Kitahama) |
大阪 (日本) |
209 |
54 |
2009 |
81 |
Marina Heights |
Dubai (AE) |
208 |
55 |
2006 |
82 |
Austonian |
Austin (US) |
208 |
56 |
2010 |
83 |
Ocean One |
Panama City (PA) |
208 |
54 |
2008 |
84 |
Aurora |
Brisbane (AU) |
207 |
69 |
2006 |
84 |
Hai Ke Ying Zhou Tower A |
Chongqing (CN) |
207 |
54 |
2005 |
84 |
Hai Ke Ying Zhou Tower B |
Chongqing (CN) |
207 |
54 |
2005 |
84 |
Hai Ke Ying Zhou Tower C |
Chongqing (CN) |
207 |
54 |
2007 |
84 |
Marina Crown |
Dubai (AE) |
207 |
52 |
2006 |
89 |
Sorrento 6 |
Hong Kong (CN) |
206 |
60 |
2003 |
90 |
Barclay Tower |
New York City (US) |
205 |
56 |
2007 |
91 |
Freshwater Place Residential Tower |
Melbourne (AU) |
205 |
63 |
2005 |
92 |
340 on the Park |
Chicago (US) |
205 |
64 |
2007 |
93 |
パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
|
川崎(日本) |
204 |
59 |
2009 |
93 |
TRAG San Lorenzo Tower |
Makati (PH) |
204 |
57 |
2009 |
95 |
Berjaya Times Square Tower B |
Kuala Lumpur (MY) |
203 |
48 |
2003 |
96 |
1322 Golden Empire Tower |
Manila (PH) |
203 |
57 |
2002 |
97 |
Island Resort Towers 1 & 2 |
Hong Kong (CN) |
202 |
60 |
2001 |
97 |
Island Resort Towers 3 & 5 |
Hong Kong (CN) |
202 |
60 |
2001 |
97 |
Island Resort Towers 6 & 7 |
Hong Kong (CN) |
202 |
60 |
2001 |
97 |
Island Resort Towers 8 & 9 |
Hong Kong (CN) |
202 |
60 |
2001 |
(日本一の超高層マンション・The Kitahama、中央部の黒い超高層ビル、大阪・梅田からの眺望)
世界一の超高層マンション・ペントミニアムの完成予想図