７月９日、大型複合ビルの開発を行う森ビルは、2008年に中国・上海でオープンした超高層ビル「上海環球金融中心（上海ワールドフィナン

シャルセンター、ＳＷＦＣ）」の稼動率について、当初目標の「2009年末に９割」達成は困難だとして、達成時期を10年末に１年先送りした。

世界的な金融危機が響いた。

森ビルが８日、ブルームバーグ・ニュースのインタビューで明らかにした。関係者は「世界全体で金融危機のつめ跡は深い。上海も影響を

受けている」と述べた上で、ＳＷＦＣの稼働率が「来年末に９割になる計画だ」と語った。

森ビルによると、ＳＷＦＣの稼働率は７月現在で６０％、空室率は４０％である。関係者は「ここまで順調にきている。ただ金融危機の影響

でここから先がちょっと厳しい」と述べた。

担当取締役によると、ＳＷＦＣの月額賃料は１平方メートル当たり640元（約8700円）と、上海では最高水準。１坪（3.3平方メートル）換算で

約２万9000円になる。東京の平均2万1620円を大きく上回る。同氏は、稼働率を高めるための賃料引き下げは念頭にない意向を示した。

　　ＳＷＦＣは地上101階、地下３階、高さ492メートルの中国一の超高層ビル、世界でも２番目に高い超高層ビル。

総事業費は1250億円。森ビルは約400億円出資している。延べ床面積は38万1600平方メートルである。

金融危機で企業が人員削減を進めることで、オフィスのテナント需要は低迷している。不動産コンサルタント会社コリアーズ・インターナショ

ナルによると、09年１−３月（第１四半期）の上海の高級オフィスビルの空室率は12.3％と、05年以来の高水準に達した。

　　上海市統計局によると、08年の上海の経済成長率は9.7％に鈍化し、1992年以来初めて10％台を割り込んだ。世界的な経済危機で

中国の輸出品への需要が損なわれたほか、対中投資が低迷したことが背景にある。

（上海・浦東新区の超高層ビル群）