金融危機で超高層ビル建設、世界各地に凍結拡大

　世界で2番目に高いビルの１つが建つはずの場所には、ぽっかりと大きな穴が開いている。基礎工事を終えたシカゴで建設中の１５０階建

てのビル、シカゴ・スパイアである。

　完成すれば最上部までの高さは約６１０メートルとなり、アメリカで最も高く、全世界で２番目に高い超高層ビルとなるはずだった。

　ねじれた形状をしたシカゴ・スパイアは、著名建築家のサンティアゴ・カラトラヴァ氏が設計。同氏はネイティブ・アメリカンのキャンプファイ

アーで立ちのぼる渦巻く煙からアイデアを得たという。

　シカゴ・スパイアは２０１２年までに工事を終える予定だった。アイルランドの開発業者は世界的なマーケティング・キャンペーンを展開し、

スパイア内の７５万─４０００万ドル（約７４００万─３９億２０００万円）までの豪華なコンドミニアムを先を争って購入した。

　だが、２３メートルの穴を掘り、基礎工事を終えた１月、シカゴ・スパイアの建設は凍結した。世界中の建設計画を抑制している金融危機

の影響が及んだからだ。

　開発プロジェクトを追跡記録しているドイツ企業Emporis GmbHによると、世界中の超高層ビルの建設プロジェクト１３２４案件中１１％に

相当する１４２件が中断。このうち、米国では３０１のプロジェクト中２９件が停止している。Emporis社が「バベル」プロジェクトという世界５大

陸で進行中の世界最高峰の超高層ビルプロジェクト５件の建設も凍結中だ。この中にシカゴ・スパイアも含まれる。

　ドバイの超高層プロジェクト、高さ１キロメートルのNakheel Towerも停止している。ＨＳＢＣは１月のリポートで、７５０億ドル規模の同プロジ

ェクトは延期、もしくは中止になったと報告した。請負業者は支払いを受けていないと訴えている。モスクワのロシアタワーやサンティアゴの

超高層オフィスビル、グラン・トレ・コスタネラの建設も凍結されている。

米国で景気後退によって最も激しく痛みを受けているのは建設産業だろう。、米国の建設関係労働者２００万人余りが失業中で、業界の失

業率２１．４％は、ほかのどの業界よりも高い。

　Laborers’ International Union of North Americaの代表者、テリー・オサリバン氏は「建設業界は毎月、非常に多くの人が失業し、状況は

毎月悪化している。建設業界は恐慌に近い状態にある」と話した。

　最近成立した米景気対策法は、インフラ整備や修繕に１５００億ドルを注入すると見込まれており、しばらくの間、７０万人を雇用出来ると

みられる。

　だが、Laborers’ International Union of North Americaの組合マネージャー、ジェームズ・コノリー氏は「ビルが全く建たないとしたら、どう

するというのだ。状況は改善する前にずっと悪化するだろう。そのために備えておいたほうがいい」と指摘する。

　建設業界の労働者は景気の波に慣れているが、今回の落ち込みはいつもよりも深く長くなるようだ。建設業者の時給３０─４０ドルが失

われる影響は、経済全体に波及する。

　Chicago and Cook County Building Tradeの会長、トム・ビラノバ氏は多くのプロジェクトは開始すらせず、開発業者はプロジェクトの規模

を縮小したり、延期したりしていると指摘する。住宅市場は売れ残りや差し押さえ物件で供給過剰になっており、シカゴ地区だけで少なくと

も７０００件の住宅が余っているという。

　不動産会社のAppraisal Research Counselorsによると、シカゴの中心では、直近の四半期にマンションの契約キャンセル数が販売数を上

回った。２００７年は通年で約３８００だったマンションの販売件数は、急激に減少している。住宅価格の下落や見通しの暗い労働市場のせ

いで、購入予定者は１万ドルを超える頭金の支払いをあきらめている。

　シカゴが建設ブームとなった１９９５年以降、労働組合に加入している設置業者は３倍の１５００人近くにまで増加した。

　地元では、２０１６年夏季五輪の開催地にシカゴが選ばれるかどうかに注目しているという。そうなれば、大規模な建設プロジェクトが期待

できるからである。

世界・建設中・超高層ビル・ランキング２０

（計画決定・凍結中を含む）

(2009/04/05・更新）

順位 ビル名称 都市名 国名 高さ（ｍ） 階数 竣工（年） 備考
1 ナキール　ハーバー＆タワー 　ドバイ UAE 1000m 200 未定 計画
2 ブルジュ・ドバイ   ドバイ UAE 818m 162 2009 建設中
3 上海タワー 　上海 中国 632m 128 2014 建設中
4 ロシアタワー 　モスクワ ロシア 612m 118 2012 凍結中
5 Pentominium 　ドバイ ＵＡＥ 618m 120 2012 建設中
6 シカゴ・スパイアー 　シカゴ アメリカ 610m 150 2012 凍結中
7 中国１１７タワー 　天津 中国 600m 117 2012 建設中
8 Abraj Al Bait Towers   メッカ サウジアラビア 595m 76 2010 建設中
9 第２ロッテワールド 　ソウル 韓国 555m 112 未定 計画
10 ドーハ　コンベンション・センター 　ドーハ カタール 551m 112 2012 建設中
11 One World Trade(フリーダムタワー) 　ニューヨーク アメリカ 541m 82 2011 建設中
12 Burj Al Alam  　ドバイ UAE 510m 108 2013 凍結中
13 タイペイ 101   台北 台湾 509m 101 2004 完成
14 Federation Tower   モスクワ ロシア 506m 93 2010 建設中
15 上海・世界金融センター   上海 中国 492m 101 2008 完成
16 ユニオン　スクエア 　香港 中国 484m 118 2010 建設中
17 ペトロナスタワー 1   クアラルンプール マレーシア 452m 88 1998 完成
18 ペトロナスタワー 2   クアラルンプール マレーシア 452m 88 1998 完成

(建設・計画中の超高層ビルＢＥＳＴ１０　The SkyscraperPage.com Diagramsより ）

　

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