砂上の楼閣が崩壊か? 原油安ではじけたドバイのバブル


「ドバイの夢」が終わりを告げるか?

 「原油価格下落で財政黒字が減少した近隣の石油輸出諸国がUAE(アラブ首長国連邦)への投資を引き締める。」と米金融大手シティ

グループのエコノミストは、11月18日のリポートの中でこのような見方を明らかにした。

 ニューヨーク市場の原油価格は7月11日に1バレル=147.27ドルの記録的な高値を付けて以来、半値以下の1バレル=約55ドル

まで値下がりしている。

 ドバイは近隣の湾岸諸国や国際銀行から資金を借り入れ、不動産ブームを引き起こした。過去5年間で不動産価格は4倍に跳ね上が

った。だが、この不動産バブルも崩壊が近づいている。

 英金融大手HSBCホールディングスはドバイとアブダビの住宅価格が初めて下落に転じたと発表した。銀行が住宅ローンの貸し出し基準

を厳格化しているほか、住宅開発業者も事業を縮小し始めていることが背景にある。

 同エコノミストは、湾岸諸国やロシアの石油収入に伴う黒字でドバイはブームに沸いていたとした上で、「ドバイが抱える懸念は不動産

問題と、積み上がってきた債務をどう借り換えていくかだ。世界経済の情勢がドバイの経済成長をストップさせることはないが、減速させる

可能性が高い。ドバイの夢が終わったと言っても間違いないだろう」と報告した。

 ドバイは、世界で最も高い超高層ビル「ブルジュ・ドバイ」(建設中で11月14日現在・733mまで到達)の建設など不動産事業の財源

確保と、原油依存型経済から脱却するためドイツ銀行などの企業への投資資金を確保する目的で資金の借り入れを拡大した。

 同エコノミストは、借り入れによる資金調達に依存しているドバイ・ワールドやドバイ証券取引所などについて、「戦略的な合併は債権者を

安心させ、借り換え必要額も減る可能性がある」と分析した。

 ムーディーズ・インベスターズ・サービスは10月、債務急増のためドバイはアブダビとUAEからの救済が必要となる可能性があると発表

した。

これに対し、同エコノミストは「アブダビがドバイを上限なしに救済するという期待は適切でない」とした上で、「ドバイの経済状況が悪化

すればアブダビからの援助は期待できるだろう」と述べた。


ブルジュ・ドバイ(動画)−同ビル紹介と超高層ビルの歴史

 

(ブルジュ・ドバイ、建設中で11月14日現在・733mまで到達)

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