カジュアル衣料「ディーゼル」に続き今月25日には高級時計「オメガ」がそれぞれ国内最大の路面店

を開業。2007年には高級時計「ハリー・ウィンストン」の世界最大の店舗も登場する。心斎橋は東京の

銀座や表参道と並び、商業地としての格式が高い。地価が上昇傾向に転じたため、早めに好立地を

確保したい高級ブランドによる陣取り合戦が活発になりそうだ。

▼御堂筋沿い人気

　心斎橋への高級ブランドの進出のはしりとなった1996年開業の「シャネル」。10年を経て、今年9月に

店舗を全面改装した。日本法人のリシャール・コラス社長は「心斎橋は東京の銀座と並ぶ日本での

2大拠点」と位置付ける。

　高級ブランドが心斎橋の御堂筋沿いを高く評価するのは「パリやミラノの目抜き通りと同様に、路面

店としての好条件を備えているから」（有力ブランドのストアマネジャー）。好条件とは幹線道路沿いの

幅の広い並木道の歩道を指す。こうした場所では「人の歩くスピードが遅くなり、路面店の店頭に商品

を並べるだけでブランドのイメージをアピールすることができる」（同）という。

▼銀行支店跡狙う

　心斎橋の御堂筋沿いのビル1階はバブル期まで多くの銀行の支店が軒を連ねていたが、90年代半

ば以降に銀行の合併や支店リストラが相次ぎ、空き店舗が増えた。広々とした銀行の店舗跡は、旗艦

店の候補地を探していたブランド各社にとって魅力に映った。

　心斎橋の大通り沿いのビル1階のテナント料は3.3平方メートルあたり月8万―10万円と、他の商業

地の倍以上する。心斎橋周辺のブランドショップを紹介する地図の作製などを手掛けている特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）「長堀21世紀計

画の会」の藤本洋一事務局長は「高単価で売り場面積当たりの収益性が高い高級ブランドでないと、御堂筋沿いの新規出店は難しいのでは」

と話す。

　加えて2006年の基準地価で心斎橋周辺の地価上昇率は前年比20％を超えた。すでに心斎橋には40以上の高級ブランドが集まっているが、

「このままでは立地コストがさらに上がる」との思惑もブランドに出店を急がせることにつながった。

　「ルイ・ヴィトン」や「セリーヌ」といった有力ブランドの国内販売を手掛けるＬＶＪグループ（東京・港）は07年中に複数のブランドを扱う商業ビル

を心斎橋に開業する計画。用地確保のため、ＬＶＪグループはみずほ銀行支店跡の落札に路線価の3倍超という100億円をつぎ込んだ。

心斎橋に立ち並ぶ海外ブランドの専門店（大阪市中央区）

施設に店舗を構える高級ブランドは多く、「大阪市内ではすでに高級ブランドは飽和状態」（高島屋の鈴木弘

治社長）との見方もある。

　ブランド同士の競合が厳しくなる中、「商品をじっくりと顧客に見てもらうことができる」（シャネルのコラス

社長）路面店の役割は高まる可能性が大きい。心斎橋での高級ブランドによる出店競争はしばらく続きそうだ。